物业资质最新规定？ 物业法最新规定？

一、物业资质最新规定？

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、物业法最新规定？

第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。像小区挡车杆上的广告、电梯里投放的广告、快递柜、公共停车位等等，这些通过公共场所或者公共设施所获得的收益，物业不能瞒着业主私自装进自己的口袋，应该将赚来的钱发放给小区业主们。

业主可以解聘物业

《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业的管理、工作效率、服务态度等等，与业主的生活品质有着莫大的关系，

以往业主不满意物业时只能忍气吞声，生怕物业今后给自己穿小鞋，然而从2021年起，业主如果不满意物业的服务，是可以选择更换物业的，这将大大提升小区物业的服务水平以及人们的生活质量。不过大家还要注意的是，业主们共同决定解聘物业时，应当提前六十日以书面形式告知。

三、物业监控最新规定？

为了加强监控系统操作室的管理，确保监控系统的正常使用和安全运作，充分发挥其作用。

1、坚持对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁。

2、注意防潮，经常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作状态。

3、保持室内清洁卫生，不准在监控室内存放杂物和个人物品。

4、严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入监控室。

5、严禁在监控室内使用干扰仪器正常运行的电子设备及电炉、电饭煲等电器。

6、严禁在监控室内吸烟或使用明火。

7、密切注意监控设备运行状况，定期按规定对机房内设备进行检查和维修，保证监控设备系统的正常运行，发现设备出异常和故障要及时报修。

8、不得擅自复制、提供、传播视频信息。

9、不得随意调整摄像头方位及角度，不得擅自改变视频系统设备，设施的位置和用途。

10、做好防火、防静电、防潮、防尘、防热和防盗工作，禁止在监控中心放置易燃 、易爆、腐蚀、强磁性物品和使用其它用电设备，禁止将监控中心钥匙移交他人使用、保管和配制。

四、物业砍树最新规定？

小区内的树木是全体业主所有，如要砍伐零星树木3株以内，则要多数业主同意方可。如果要砍伐3棵以上，应该办理砍伐许可证后才可以实施。未经批准擅自砍伐的，按盗伐认定，盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失;由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木，没收盗伐的林木或者变卖所得，并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款。

五、物业清退最新规定？

物业清退首先要确定和物业这个合同是否合法，如果有证据证明这个合同是依法成立，解除合同要经双过半的业主同意形成决定书，以书面形式通知物业公司退出物业小区移交所有资料。

如果物业公司不退出不移交的向法院起诉，请求法院判令物业限期退出物业小区移交资料，有了法院判决书物业公司不履行判决的，向法院申请强制执行。

六、物业执法最新规定？

没有最新规定，因为物业公司是属于服务性质的、通过招投标进驻物业项目，以提供专业的物业服务赢得合法利润的经济实体，没有执法权，在我国具有执法权的的必须的国家特殊行政机关，比如公检法司以及工商税务、城市管理等部门，因此说物业公司从来没有执法权。

七、物业用房最新规定？

物业用房的规定一般都是不能买卖，不能租赁，然后不能用作任何的商业用途的，是开发商做给物业的，只能供物业公司使用

八、北京物业备案最新规定？

北京物业备案最新的规定，申请人应当是物业项目的物业服务人。申请材料应完整、清晰，要求签字的须签字，逐份加盖企业公章。使用A4纸打印或复印，按照申请材料顺序装订成册；

6、凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，加盖企业公章。

九、银川物业法最新规定？

第一条

为加强物业管理，规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本条例。

第二条

本条例适用于银川市行政区域内的物业管理活动。

第三条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

本条例所称业主，是指房屋的所有权人。

本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。

第四条

银川市房产行政管理部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

银川市物业管理办公室受银川市房产行政管理部门委托具体负责兴庆区、金凤区、西夏区物业管理活动的监督管理工作。

永宁县、贺兰县、灵武市房产行政管理部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。

第五条

政府应当鼓励、引导和支持物业管理向社会化、市场化、专业化方向发展，提高城市物业管理水平。

十、物业代收电费最新规定？

1:  物业公司代收电费的,不得向业主收取手续费等额外费用。

2:  根据相关规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

3:  物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。