别墅加装电梯 物业责任？

一、别墅加装电梯 物业责任？

别㙒加装电梯是业主自行申报，物业仅监督是否违章。

二、物业给电梯加装电梯卡是否合法？

:不合法, 可以通过业委会处理。法律依据:《物业管理条例》

第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

三、加装电梯物业有权拒绝吗？

加装电梯物业是无权反对的，物业只有服务业主的事务，而是否要加装电梯是全体业主的事，物业是第三方，所以无权拒绝是否可以加装电梯，。

四、加装电梯过程物业费？

一般来说加装电梯物业费怎么收

一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，一般可以由业主同物业进行商定。

1、小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里

2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元/年;其二是日常运行费，包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年

3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少

4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。

五、加装电梯需要由物业出面吗？

加装电梯是需要由物业出面联系业主

六、小区加装电梯物业有责任吗？

如果是业主私自安装电梯，跟物业无关，其实你们可以写一个协议，电梯由业主自行维护，电梯不由物业负责。

物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。

七、加装电梯遇物业阻挠怎么办？

首先你加装电梯，是否合法，这里说的是是否得到了绝大多数业主同意，通过了专业检查机构的检查。如果这个都齐全的话，物业是没有理由干涉你的。但是如果说物业有阻挠你的行为，肯定有什么原因，这个还是要大家坐下来好好协商，协商不成的可以走法律途径。

八、小区物业电梯如何加装IC卡电梯刷卡管理系统？

电梯IC卡刷卡功能，就是把普通的接触式按钮信号选层功能，转化为非接触式的射频卡无线信号选层功能而已，说白了，就是近距离的无线数据读取而已——跟现在常用的电子员工卡，电子餐卡，公交卡，商务商业会员卡差不多的东西。

安装的话，新订购的电梯最好和设备一起订，直接安装调试就位。已有电梯加装的话，技术上不复杂，不过现在最新的电梯规范，加装IC卡系统涉及到电梯内部信号系统，要么是原厂来加装，第三方加装的话，要获得原厂家的许可授权的，并且安装后要重新进行验收。

九、加装电梯物业费增加多少？

加装电梯物业费增加三毛二的电梯电费

十、旧小区加装电梯物业应该做什么？

老旧小区改造加装电梯，物业管理部门是核心。首先，物业应该召开全体业主大会，征求全体业主意见，只有全体业主的三分之二以上同意才可以实施老旧小区加装电梯。否则是不可以加装电梯的。

另外，电梯加装完毕后，日常的收费管理也是物业公司的事，负责收取电梯费及聘请专业技术人员对电梯进行养护即维修