股东用贷款实缴资本金?
一、股东用贷款实缴资本金?
贷款不能用作资本金。确切地讲,应将其分解为三个问题来回答。
企业不能用贷款充当自己的资本金,股东也不能用其入股设立的企业的贷款作自己对该企业的出资设立企业必须有明确的投资者(股东或发起人)和法定的资本金。这是现代企业制度“产权清晰”的基本要求。企业是由股东投资设立的,资本金是股东享受权利和承担义务的根据,只能由股东的出资构成。可以的。
二、项目贷款资本金管理办法?
专户管理、专款专用,先行投入项目建设。
三、项目资本金的比例最新规定?
2021项目资本金比例最新规定是钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40%。水泥项目最低资本金比例为35%。
煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目最低资本金比例为30%;铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目最低资本金比例为25%。
四、安置房买卖都有哪些最新的政策法规?
安置房买卖的最新政策法规:
安置房买卖政策内容一:为建立健全住房保障政策体系,规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2008〕20号)等相关要求,结合市区的实际情况,制定本细则。
安置房买卖政策内容二:本细则所称保障性住房,指中心城区(平江、沧浪、金阊区)符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房。保障性住房在《房屋所有权证》附记栏有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府补贴购房”等标记。
安置房买卖政策内容三:本细则所称保障性住房上市交易,包括住房买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权行为。
安置房买卖政策内容四:市住房和城乡建设局是市区保障性住房上市交易的行政主管部门。市住房保障管理中心负责中心城区保障性住房上市交易的具体实施和日常管理。
市区各房屋权属登记机构负责协助做好保障性住房上市交易相关工作。
安置房买卖政策内容五:保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年,政府有按原价格回购权。购买保障性住房满5年,政府有优先购买权。
安置房买卖政策内容六:购买保障性住房满5年的起始时间,以签订正式购房合同的时间为准。
安置房买卖政策内容七:买保障型住房未满5年,购房人确需转让的,由政府按照原价格进行回购。回购转让所产生的税费,按相关规定双方各自承担。
安置房买卖政策内容八:购买保障型住房满5年,购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。
交纳差价收益后,受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格。
。
五、项目资本金比例和贷款如何使用?
不同项目资本金比例要求不同,按照固定资产贷款管理办法,资本金比例不得低于贷款比例,即先用资本金,后用项目贷款。但在实际情况下,经常要资本金全部到后,才使用贷款
六、项目贷款可以是零资本金吗?
这个要根据银行的贷款规定,还要签署相关的协议,还要有抵押。
七、最新贷款政策?
一、房屋抵押银行贷款利率
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例:
1、首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件:
1、对抵押房屋的要求:
①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求:
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
八、项目贷款对资本金比例有要求吗?
银行项目贷款对项目资本金的相关要求:国家规定建设项目必须具有资本金,即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同,银行贷款不能作为项目资本金,银行通常掌握的项目资本金在30%以上。项目贷款也被称为项目融资,或项目筹资,是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身,而不是其他来源。扩展资料:申请项目贷款应具备以下条件:
1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区,须持有人民银行颁发的贷款证;申请外汇项目贷款,须持有进口证明或登记文件。
2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。
3、项目具有国家规定比例的资本金。
4、需要政府有关部门审批的项目,须持有批准文件。
5、借款人信用状况好,偿债能力强,管理制度完善,对外权益性投资比例符合国家有关规定。
6、能够提供合法有效的担保。
九、国有企业注册资本金最新规定?
1、根据公司法的规定,国有独资公司最低注册资本为10万元人民币,而且,注册资本需一次性出资,不能分期出资。
2、普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东;
3、咨询服务类公司最低注册资本10万元;
4、投资管理咨询公司最低注册资本10万元;
5、贸易类(商贸,物贸,经贸)最低注册资本零售30万元;
5、工贸公司最低注册资本50万元以上(必须是加工生产型) 。
十、银行项目贷款对项目资本金有什么要求?
银行来确认房地产开发贷款中开发企业资本金到位情况,主要通过查询银行存款账户余额和查看会计账本、凭证。 银行对房地产开发贷款审查要点:
房地产开发企业借款人主体资格的法律审查。
对房地产项目资料的法律审查。
对房地产贷款项目运做是否规范进行审查。
对房地产开发项目实质是否合法进行审查。
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