楼房烂尾开发商下场？ 房子烂尾国家最新政策？

一、楼房烂尾开发商下场？

烂尾楼的开发商没有好下场。

烂尾楼开发商坑了购房业主，也自断前程。项目烂尾后，开发商的大名名扬天下，全国人民都知道这个开发商黑心，把购房人六个钱包掏空了还不给房子，即使政府不惩处这个开发商，这个开发商仍然可以到处拿地招摇撞骗，老百姓也没有人敢掏钱买它的房子，它必将破产。

二、房子烂尾国家最新政策？

中央目前没有对烂尾楼制定相关政策。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的，相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。

购房者可以申请政府介入处理烂尾楼，但是一般情况下，政府不会主动介入烂尾楼处理。

三、开发商为什么不怕烂尾？

具体到烂尾楼，为什么好多开发商不怕呢？因为这种项目的开发，开发商真正投入的资金大不分是银行贷款和购房者的首付，他自己的资金说实话并不多，所占比例更是微乎其微。

这就导致如果项目真正烂尾了，对他的影响也不大，更不会对他造成实质性的损害。

四、开发商能随便烂尾吗？

        1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！

         2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为发生产权纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

         3、房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的借贷关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

        房屋烂尾有诉讼时效吗?购房者发现房屋烂尾要提起诉讼时，除了要把握时效，也应该要连同其他的购房者一起维权才容易。

五、开发商烂尾法律规定？

开发商烂尾指的是在房地产开发过程中，开发商出现财务问题或管理不善，导致房屋建筑工程停工或无法完工交付，造成购房者的利益损失。在我国，开发商烂尾的情况比较常见，因此政府和法律对此加以规制，主要体现在以下几个方面：

1.《物权法》：规定了纠正不动产登记错误和名义上的权属的程序，从根本上保护购房者的权利。

2.《城市房地产管理法》：明确规定开发商要在开工前向政府提供资质证明和建设规划书等文件，保证开发商的合法资格。

3.《商品房销售管理办法》：规定了开发商销售商品房的基本法律义务，包括披露楼盘资质、质量等重要细节，防止虚假宣传。

4.《房屋拆迁与补偿条例》：对房屋征收过程中可能遇到的问题进行了规范，包括补偿标准、补偿方式等。

5.严惩开发商烂尾：针对开发商烂尾问题，国家规定了相关惩罚措施，对开发商的违约行为进行处罚，同时加大了对实施欺诈、虚假宣传、强迫交易等违规行为的打击力度，保证购房者的合法权益。

六、广西烂尾楼最新政策？

2022年广西烂尾楼最新政策：

1、拍卖

如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

2、请求柳州市政府支援

市政府政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

3、赔偿

遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

二、2022年柳州对烂尾楼的政策是怎样的？

柳州对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，但是政府有权利把土地收回。

1、如果开发商是缺少资金这种情况，政府会帮助企业引入接盘单位或引入合伙人

2、对于开发商违法违规建设而导致不能继续施工的情况，政府会对其进行处罚，并在指定日期内整改，处罚和整改后项目就可以继续施工了

3、关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标找到接盘企业，或者开发商自己找到接盘侠。

七、开发商怕烂尾楼吗？

开发商肯定怕，开发商会尽一切可能避免烂尾，一旦烂尾开发商无法交房，所有前期的投入基本打水漂了，房子没法卖，当然也没人买，房子卖不出去就没有资金回流，开发商就挣不到钱，所以这个烂尾的结果对开发商来说是他最不愿意看到的，和购房者一样。不过现在大多数楼盘都是预售，也有开发商拿着购房者的放款跑路的，那购房者就倒霉了

八、楼盘烂尾开发商为什么无责？

也有责。

楼盘烂尾的原因有很多，比如销售市场形势不好，房子卖不出去。再比如说政策限制，造成期房销售困难；还有疫情防控形势严峻，房子销售十分困难，开发商的资金链断裂无法回流，进而造成开发商没有足够的实力去进一步开发房子，造成楼盘烂尾，这样的情况开发商本身是左右不了的。

九、开发商烂尾法人承担哪些责任？

按公司章程规定承担一切法律与经济责任。

烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。形成的原因多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏投资者信心并对居民生活带来不便。

十、烂尾楼开发商犯法吗？

烂尾楼一般情况下，开发商不属于犯法。因为烂尾楼属于开发商建楼房而出现资金短缺或者不足而留下的没有建好的楼房，这样的情况属于经济行为，应该通过经济法或者民法来解决因烂尾楼造成的合同纠纷，既包含开发商因烂尾楼造成的银行欠款，也包括购买烂尾楼的个人或者其他人所造成的经济损失的赔偿。也就是属于经济行为的纠纷 ，而不是犯法。