西安直管公房腾退规定？

一、西安直管公房腾退规定？

住建部发文，2012年7月15日起将实施《公共租赁房管理办法》(以下简称《办法》)。据了解，“国版”公租房管理详细规定了腾退的标准和严厉的处罚措施。

　　本次发布的《办法》中第二十七条、第三十一条，分别罗列了8种必须腾退公租房的情况：1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;2.改变所承租公共租赁住房用途的;3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;4.在公共租赁住房内从事违法活动的;5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;6.提出续租申请但经审核不符合续租条件的;7.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;8.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

二、北京直管公房腾退规定？

北京直管公房可以申请腾退。

北京市政府办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持政府主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位；与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

三、直管公房腾退补偿政策细则？

没有，腾退就是转移，让出。直管公房不是个人私有财产，不存在补偿，

四、北京什刹海直管公房腾退规定？

经核实，根据北京市人民政府办公厅印发《关于加强直管公房管理的意见》的通知（京政办发〔2018〕20号）文件和《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2019】18号）文件，西城区政府将根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作。

申请式退租将遵循‘居民自愿、平等协商、公平公开’的原则，充分尊重居民退租意愿、切实保证居民合法权益。西城区什刹海地区，目前未纳入直管公房申请式退租实施计划。感谢您对我们工作的理解与支持！

五、西城直管公房可以自由腾退吗？

西城直管公房可以申请腾退。

北京市政府办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持政府主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位；与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

六、腾退直管公房不走怎么办？

腾退直管公房不走一是停止租金限期搬走，二是申请法院強制搬出。

七、北京直管公房房屋腾退补偿条件?

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

八、西四直管公房腾退补偿方案？

补偿办法:本次申请式退租将采取货币补偿方式。 补偿标准:为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估,菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米,标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

本次申请式退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则进行,试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续,重新确定承租关系后均可提出退租申请,申请时限为一个月,7月10日—8月9日为申请退租的签约期。

8月10日以后将不再受理退租申请,随即进行整体规划,并开展恢复性修建等工作,也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

九、西城区腾退直管公房最新政策？

1.

有序推进平房直管公房申请式腾退。鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。 东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素,确定申请腾退家庭腾退顺序。

2.

鼓励通过平移置换实施整院腾退。东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策,实施整院腾退和修复。

3.

建立恢复性修建机制。

十、直管公房腾退有东城区碾子胡同吗？

有东城区碾子胡同。

在东城区41.84平方公里范围内，分布着大量平房院落，其中大部分是大杂院，房屋老旧、人均居住面积小、空间局促、公共设施落后。改善居住条件是居民最大的心愿。

过去，整体拆迁是平房居民上楼的途径。如今，左邻右舍之间可以有不同的选择。

“尊重每一户的意愿，可以选择搬走，也可以选择留下。搬走的，政府支持对接房源，居住条件与平房院落相比会有较大改善。留下来的居民，因为搬走的人腾出了空间，院落整体环境会得到改善。