云南农村建房政策法规2021？

一、云南农村建房政策法规2021？

一、要有农村户口。

二、一户一宅基地。

三、建盖面积小，还要在国家规定范围内

二、贵州农村建房政策法规2021？

2021年贵州省农村自建房最新政策

一、明确宅基地申请条件

符合下列8类情形之一的村民，可以以户为单位向村民委员会或村集体经济组织申请一处宅基地：

1.无宅基地的；

2.符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求的；

3.原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的；

4.实施村镇规划建设或项目建设占用原宅基地，根据征收方案，明确可以另行选址建设的；

5.发生或防御自然灾害需迁建的；

6.村民住宅纳入文物保护需迁建的；

7.夫妻一方为村级组织成员目双方均无宅基地的；

8.其它符合相关法律、法规规定的。

不得批准农村宅基地的5类情形：

1.不符合“一户一宅”规定或宅基地用地限额规定的；

2.将宅基地或宅基地房屋出让、出租、赠与他人或者以其他形式转让后再申请宅基地的；

3.申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；

4.在确定实施撒并的自然村现有宅基地上扩建住房的；

5.不符合相关法律、法规规定的。

二、明确宅基地建筑面积

农村住宅原则上不超过3层，每户建筑面积应控制在320平方米以内。风景名胜区周边、乡村旅游示范点、文化旅游产业聚集区等区域，可适当放宽。

三、鼓励盘活利用三类闲置宅基地

1.进城落户的村民依法自愿有偿退出的宅基地；

2.通过继承、受赠房屋或其他方式合法取得的“一户一宅”以外的多余宅基地；

3.已按照相关政策处置的非法宅基地。

四、明确腾退宅基地的三种使用方式

1.符合宅基地申请条件的村民，经村级组织同意，通过内部转让、赠与等方式依法取得宅基地使用权。

2.符合国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以依法通过出让、出租等方式，用于乡村的产业发展。

3.不宜作为集体建设用地的，应按照规划将宅基地进行复垦，腾退出来的建设用地指标优先保障所在行政村产业发展和村庄建设需要。

三、北京市农村翻建房屋政策法规？

北京农村宅基地翻盖房屋规定

1.

北京农村宅基地翻盖房屋规定:(1)在宅基地上新建.改建.扩建.翻建衡宇的,要严酷依照乡村计划对衡宇间距.层数和高度,基底面积和高度等标-准的标-准实行呀。(2)村民存在超出宅基地四至范围或者未经批准、骗取批准非法占用土地建设住宅等违法违规行为,未进行整改的,村委会不得受理其房屋翻建申请。(3)衡宇四至(含滴水)垂直着落投影.台阶均应掌控在自家宅基地范围内呀。(4)乡村内建-筑面目应相互协调呀。村民建房(包罗新建.改建.扩建.翻建衡宇)应当咨询相邻场所运用权人看法,并携带选定的公用标-准图会合响应户型图或者知足根实质量标-准且拥有基本结构计划的施工图,向村委会提出书面申请,经村委会审议且昭示无阻挡后(四邻看法不一样的由村委会组成是否赞成其建房的决定),报地址乡镇政-局呀。乡镇政-局要严酷依照乡村计划及有关划定举行审批,出具建房批复呀。

2.

建房后续治理(1)衡宇建成后,乡镇政-局相关职员到现场对衡宇职位.面积.层数.高度和抗震设防和绿色进展办法落真相况等举行验收呀。(2)公安机关依照建房批复等受理体例门牌,并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证实信》呀。(3)经正当审批建设且吻合建设乞求的村民衡宇,可依照本市有关划定申请处理确权登记手续呀。(4)乡镇政-局对治理历程中组成的文书.照片.影音等原料应实时归档,实行“一户一档啦”治理并建设台账呀。村民对翻建建设房屋的质量安全负总责,承担建设主体责任村民房屋的设计、施工、材料供应单位或个人分别承担相应的建设工程质量和安全责任。乡政府要严把村民翻建房的审批关口,做好相关指导工作,对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档,实行“一户一档”管理并建立台账。村民委员会要加强村民建房施工重要环节和节点的监管和服务。

四、拆房建房政策法规？

1、如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下：

（1）无人继承的房屋；

（2）因为搬迁空出来的房屋；

（3）违规建房的，比如说在耕地上建房等；

（4）无人管理的房屋；

（5）有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋。

2、如果有以下现象，不给予修建住房：

（1）随便占用耕地乱盖乱建的；

（2）建房不经过审批的；

（3）建房不符合房地规划要求的；

（4）不具备宅基地使用权的。

五、农村建房高度不超12米的依据？

村庄规划管理条例，初稿广泛征求社会各界的意见和建议，其中规定村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米，村民新建住宅不得超过3层，高度一般不超过12米。

结合建房空间规划体系相关工作要求，自然资源和规划厅起草条例初稿，明确制定和实施村庄规划应当因地制宜，突出热带海岛特色，保留山水林田湖草独特的自然和田园风貌，保持村庄和民居景观特色。

六、农村建房项目来源及依据怎么填？

宅基地审批、依法继承、房产转让、财产赠与选一项填写。

七、农村建房不得超过3层的法律依据？

农村建房不是不让建设三层，而是城乡规划法要求先办理规划许可手续，当地一般不会审批。

八、农村乱占耕地建房拆除的法律依据？

对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。依据以下规定处理：

《中华人民共和国土地管理法》

第七十七条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、审批要求

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。

在我国，土地是属于国有资产，对土地的使用都应该履行相关的审批手续，特别是对于耕地，我国严格保护耕地红线，禁止胡乱占用耕地。农村若要占用，应取得宅基地使用权。

九、农村政策法规大全？

我国是农业大国，农村的范围比城市大得多，涉及农村的法律法规太多，一般法律都会有涉及农村的法律条款，如《宪法》、《土地管理法》等，有些更是直接是针对农村制定的，如《土地承包法》、《村民委员会组织法》等。同时，还有大量的法规（包括地方性法规）与农村更是联系紧密。如果你需要提供涉及农村方面的法律咨询，建议把问题叙述得具体一些，以便于为你提供咨询。

十、农村政策法规宣传岗职责？

深入农村,了解需求 农业农村部工作人员应深入农村,了解农民的实际需求和问题,并将这些信息反馈给上级部门,以促进政策的落地和改进。他们应与农民保持良好的沟通与联系,及时了解农民的困难和意见,为上级部门制定政策提供有力的建议和依据。

加强培训与提升 为了更好地履行农村法律宣传的职责,农业农村部工作人员应不断提升自身的专业素养和业务水平。他们应加强法律知识的学习,了解最新的法规动态,并不断提升宣传教育的技巧和能力。只有获得专业的培训和知识更新,工作人员才能更好地履行职责,为农民提供更全面的服务。